Park i miasto na wyciągnięcie ręki

Oaza spokoju na Bielanach — wolnostojący dom tuż przy Parku Młocińskim
Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci złapać oddech po intensywnym dniu, ten dom spełni Twoje oczekiwania. Spokojna ulica, mnóstwo zieleni i przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowym budownictwie.

Lokalizacja: Warszawa – Bielany
Powierzchnia całkowita: 455 m²
Powierzchnia użytkowa: 231,7 m²
Działka: 612 m²

  Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o klasycznej bryle i solidnej konstrukcji, położony w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.

Dom o powierzchni całkowitej 455 m², z czego 260 m² to część użytkowa, idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla większej rodziny, jak i siedziba firmy. Brakująca część powierzchni to funkcjonalny poziom -1, z pełnowymiarową wysokością i oknami, co czyni tę przestrzeń w pełni użytkową i gotową do wielu zastosowań: sala fitness, biuro, pracownia, pokój gościnny czy przestrzeń rekreacyjna.

Wnętrza oferują funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki sufit, dużo naturalnego światła oraz przestrzeń do komfortowego życia lub prowadzenia działalności.

  Media i koszty utrzymania:
Wszystkie media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja)
Ogrzewanie gazowe (koszt zimą: ok. 1200-1500 zł/mies.)
Prąd: ok. 300 zł/mies.
Woda: ok. 50 zł/mies.
Podatek od nieruchomości: tylko 625 zł/rok

   Lokalizacja – prawdziwy atut tej nieruchomości
Dom położony jest zaledwie kilka kroków od Parku Młocińskiego – jednego z największych kompleksów zieleni w Warszawie, idealnego na spacery, rower czy jogging.

   W bliskiej odległości znajdują się także:
Las Młociński 105 hektarów powierzchni
Rezerwat Przyrody Młociński
Kampinoski Park Narodowy (kilkanaście minut autem)
Centrum Handlowe Galeria Młociny – ok. 2 minut jazdy samochodem
Stacja Metro Młociny – 5 minut samochodem lub autobusem
Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut spacerem
Trasa S7/S8 – szybki dojazd do centrum i wyjazd z Warszawy
Liczne szkoły (w tym prywatne), przedszkola, sklepy, restauracje i siłownie

   Atuty nieruchomości
Dom wolnostojący na dużej działce
Kameralna, spokojna okolica w willowej części Bielan
Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych – idealna dla rodzin i osób aktywnych
Wygodny rozkład pomieszczeń z dużym potencjałem aranżacyjnym
Niskie koszty eksploatacyjne
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy i trasami wylotowymi

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Dom dostępny od zaraz – to idealna propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu życia w mieście z przestrzenią, prywatnością i bliskością natury.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.