Sulejówek | Wszystkie media | 5 min od SKM | Las

Prezentujemy Państwu na sprzedaż bardzo ładną działkę o pow. 1183 m2 położoną w Sulejówku bardzo blisko Warszawy Wesołej.

Wszystkie Media miejskie przy działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Wymiary działki: ok. 32m x ok. 36m.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Ustalenia szczegółowe dla terenu

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

§ 18. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN od 1 do 15 ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej,
b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy usługowej z możliwością jej rozbudowy:
– maksymalnie do 10% powierzchni całkowitej poza pierwotny obrys budynku,
– w zakresie lokalizacji urządzeń i niekubaturowych obiektów służących obsłudze istniejących usług,
c) dopuszcza się realizację: sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, garaży, budynków gospodarczych, wiat,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 55%,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,
h) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych – 6 m,
i) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 3, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych – 1;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości oraz minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w wyniku scalenia i podziału nieruchomości:
– minimalna wielkość działki dla zabudowy wolnostojącej – 800 m²,
– minimalna wielkość działki dla budynku w zabudowie bliźniaczej – 400 m²,
– minimalna szerokość frontu działek – 20 m,
– kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 60° do 90°,
b) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
– dla zabudowy wolnostojącej dla terenów oznaczonych symbolami MN od 1 do 8, MN od 11 do 15 – 800 m²,
– dla budynku w zabudowie bliźniaczej dla terenów oznaczonych symbolami MN od 1 do 8, MN od 11 do 15 – 400 m²;

Lokalizacja:
– 1,2 km do stacji Szybkiej Kolei Miejskiej, zaledwie 15 min spacerem, którą w ok 30 min dojedziemy do Centrum Warszawy oraz w ok 20 min do stacji Metro Stadion.
– w okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz basen.
– Bardzo blisko las.

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość zapraszamy na prezentację.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.