Magazy | Biuro | MPZP | Przemysłowa | Produkcja

## Oferta sprzedaży nieruchomości przemysłowej w Wielbarku

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową położoną w miejscowości Wielbark, idealną dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

**Parametry nieruchomości:**

– Powierzchnia działki: 1 ha (10 000 m²)
– Przeznaczenie: teren przemysłowy (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)
– Utwardzony plac manewrowy: ok. 1 ha – doskonały do obsługi transportu ciężkiego, składowania materiałów lub parkingu dla pojazdów ciężarowych
– Hale produkcyjno-magazynowe: łączna powierzchnia 1 000 m² – konstrukcja stalowa/murowana, wysokość umożliwiająca prowadzenie różnorodnej działalności przemysłowej i logistycznej
-Wiata o powierzchni 400 mkw

**Opis nieruchomości:**

– Nieruchomość w pełni uzbrojona: dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej
– Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych i klientów
– Teren utwardzony i ogrodzony – bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania, gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
– Możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji istniejących obiektów według indywidualnych potrzeb inwestora
– Sąsiedztwo innych firm oraz korzystna lokalizacja w strefie przemysłowej Wielbarka
-Sąsiedztwo nowo powstającej jednostki wojskowej licząc nawet do 3000 osób

**zalety oferty:**

– Kompleksowa infrastruktura przemysłowa w jednym miejscu – hale, plac utwardzony, budynek handlowy
– Doskonała ekspozycja przy głównej drodze – idealna dla działalności handlowej i usługowej
– Duży potencjał inwestycyjny – zarówno pod kątem produkcji, magazynowania, jak i dystrybucji
– Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

**Dokumentacja:**

– Pełna dokumentacja prawna i techniczna: wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna, aktualny odpis z księgi wieczystej, decyzje administracyjne dotyczące przeznaczenia terenu,
– Informacje o dostępności mediów oraz warunkach zabudowy dostępne na życzenie