Cicha i spokojna okolica | Las | 1200m2

Działka budowlana położona w miejscowości Łomna przy Puszczy Kampinoskiej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

1. przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2. przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3. następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

4. następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

5. następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
– 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego – w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,
– 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej